1 778 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À 10 km, Pruniers-en-Sologne (2 245 hab.) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
Près d'15,2 % des logements de Chabris sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). La commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 95 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,0 %), devant les locataires (29,0 %). 6,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'20,4 % du parc de Chabris est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chabris entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 11,9 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chabris se trouve en plaine, à 95 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Chabris est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 778 logements dont 1 364 résidences principales, 143 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 778 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 727 | 1 778 | 1 778 |
| Rés. principales | 1 344 | 1 341 | 1 364 |
| Rés. secondaires | 143 | 164 | 143 |
| Vacants | 239 | 273 | 271 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 29,0 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 243 logements à l'origine, 1 778 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 218 | 222 | 221 | 209 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 96 | 92 | 100 | 83 | 82 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 27 |
| T3 | 41 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chabris (prix au m², ventes DVF, tendance).