Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 695 logements au total.
Villentrois-Faverolles-en-Berry, commune de taille similaire à 10 km, affiche 49,6 % de part de propriétaires
Le parc de Val-Fouzon compte 695 logements, dont 96 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (690 unités). Le cadre local de Val-Fouzon est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 107 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Val-Fouzon — 19,2 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
40,4 % des logements de Val-Fouzon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,1 % des résidences principales).
Val-Fouzon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,1 %). La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 39,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Val-Fouzon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 107 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 480 résidences principales de Val-Fouzon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 695 logements dont 480 résidences principales, 119 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 695 logements: 69 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 696 | 695 |
| Rés. principales | 483 | 471 | 480 |
| Rés. secondaires | 141 | 150 | 119 |
| Vacants | 58 | 75 | 96 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 553 logements, le total atteint 695 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 83 | 78 | 92 | 82 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 54 | 49 | 47 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-Fouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).