Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 230 logements au total.
À Menestreau (5 km, 96 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,8 %
Le parc de Menou est marqué par la villégiature — 101 résidences secondaires sur 230 logements (43,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (227 unités). La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 63,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 380 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 61,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 44,4 % des ménages de Menou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Menou appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Menou se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 301 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales de Menou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 108 résidences principales, 101 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 64 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 64 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 230 | 230 |
| Rés. principales | 96 | 96 | 108 |
| Rés. secondaires | 122 | 107 | 101 |
| Vacants | 20 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 221 logements en 1968, 230 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 21 | 20 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 503 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 503 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menou (prix au m², ventes DVF, tendance).