01 Le parc de logements
Le parc comprend 357 logements dont 158 résidences principales, 168 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 44,3 % |
| Résidences secondaires | 168 | 47,1 % |
| Logements vacants | 30 | 8,4 % |
Sur les 357 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 63,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 14 | 8,9 % |
| 3 pièces | 34 | 21,5 % |
| 4 pièces | 40 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 42,4 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 366 | 357 |
| Rés. principales | 164 | 166 | 158 |
| Rés. secondaires | 160 | 171 | 168 |
| Vacants | 24 | 29 | 30 |
À Champlemy, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 46,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 6,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 19,5 % |
| Électricité | 37 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 86 | 54,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 23 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,0 % |
| 1 voiture | 84 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 39,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 188 | 122 | 30 |
| 1975 | 361 | 181 | 130 | 50 |
| 1982 | 367 | 172 | 126 | 69 |
| 1990 | 362 | 167 | 138 | 57 |
| 1999 | 354 | 158 | 160 | 36 |
| 2006 | 355 | 172 | 166 | 17 |
| 2011 | 347 | 164 | 160 | 24 |
| 2016 | 366 | 166 | 171 | 29 |
| 2022 | 357 | 158 | 168 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 340 logements à l'origine, 357 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 41 | 45 | 56 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 28 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 4,9 % |
| Classe D | 11 | 18,0 % |
| Classe E | 16 | 26,2 % |
| Classe F | 18 | 29,5 % |
| Classe G | 13 | 21,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (30 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,9 % |
| Classe B | 15 | 24,6 % |
| Classe C | 24 | 39,3 % |
| Classe D | 4 | 6,6 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 294 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 218 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (320) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 47,1 % de résidences secondaires (168 logements), La Chapelle-Saint-André affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Le cadre local de La Chapelle-Saint-André est une commune bourguignonne, à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de la Chapelle-Saint-André sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 63,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 325 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de la Chapelle-Saint-André varie peu sur la période 2016–2022. 7,0 % des ménages de la Chapelle-Saint-André n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
La Chapelle-Saint-André appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, La Chapelle-Saint-André se trouve à 262 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de la Chapelle-Saint-André et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.