Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 207 logements au total.
À Courcelles (13 km, 233 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,7 %
Le parc de Couloutre se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 63 logements sur 207 (30,4 %), contre 104 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Couloutre est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 10,9 % de locataires.
Le bâti de Couloutre est notablement ancien: 45,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 346 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,5 %).
Le nombre de logements de Couloutre varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Couloutre: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Couloutre est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 104 résidences principales, 63 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 209 | 207 |
| Rés. principales | 117 | 108 | 104 |
| Rés. secondaires | 61 | 66 | 63 |
| Vacants | 29 | 36 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 10,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 207, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 29 | 25 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 427 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 427 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couloutre (prix au m², ventes DVF, tendance).