Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 130 logements au total.
À 16 km, Cuncy-Lès-Varzy (120 hab.) enregistre 53,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 50,0 % du parc de Menestreau sont des résidences secondaires (65 unités sur 130). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Menestreau est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Menestreau (89,8 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 69,4 % des logements de Menestreau ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Menestreau présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 338 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Le parc de Menestreau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Menestreau: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Menestreau. Le parc résidentiel de Menestreau s'inscrit dans un territoire perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 49 résidences principales, 65 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 130 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 69 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 129 | 130 |
| Rés. principales | 59 | 55 | 49 |
| Rés. secondaires | 66 | 63 | 65 |
| Vacants | 6 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,8 %, locataires 4,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 24 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 140 logements en 1968, 130 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menestreau (prix au m², ventes DVF, tendance).