Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 365 logements recensés.
Pour référence, Marlioz (3 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sallenôves dispose de 365 logements, dont 340 résidences principales (93,2 %). Au plan typologique, la maison (78,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,9 %). Sallenôves se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Sallenôves sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le bâti de Sallenôves s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (32,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Sallenôves: +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sallenôves: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sallenôves est caractéristique des villages alpins de Savoie. La commune est à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 340 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 365 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 318 | 365 |
| Rés. principales | 223 | 269 | 340 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 12 |
| Vacants | 30 | 31 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 365, soit +209 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 | 16 | 11 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallenôves (prix au m², ventes DVF, tendance).