01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 340 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,3 % |
| Logements vacants | 13 | 3,6 % |
Sur les 365 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 73 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 73 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 108 | 32,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 6,5 % |
| 3 pièces | 55 | 16,2 % |
| 4 pièces | 94 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 49,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 318 | 365 |
| Rés. principales | 223 | 269 | 340 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 12 |
| Vacants | 30 | 31 | 13 |
Pour référence, Marlioz (3 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 60 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,6 % |
| Fioul | 69 | 20,3 % |
| Électricité | 134 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 27,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 115 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 63,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 81 | 23 | 14 |
| 1975 | 132 | 86 | 28 | 18 |
| 1982 | 154 | 110 | 25 | 19 |
| 1990 | 175 | 140 | 21 | 14 |
| 1999 | 200 | 166 | 19 | 15 |
| 2006 | 220 | 198 | 12 | 10 |
| 2011 | 268 | 223 | 15 | 30 |
| 2016 | 318 | 269 | 18 | 31 |
| 2022 | 365 | 340 | 12 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 365, soit +209 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 20 | 16 | 11 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 8,3 % |
| Classe C | 32 | 38,1 % |
| Classe D | 23 | 27,4 % |
| Classe E | 8 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 9 | 10,7 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,9 % |
| Classe B | 30 | 35,7 % |
| Classe C | 25 | 29,8 % |
| Classe D | 4 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 220 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 3 | 29 |
| Classe D | 13 | 10 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sallenôves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sallenôves dispose de 365 logements, dont 340 résidences principales (93,2 %). Au plan typologique, la maison (78,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,9 %). Sallenôves se situe dans un environnement caractéristique des villages alpins de Savoie, à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Sallenôves sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le bâti de Sallenôves s'étend d'un noyau historique (11,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (32,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Sallenôves: +14,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sallenôves: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sallenôves est caractéristique des villages alpins de Savoie. La commune est à 442 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.