Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 367 logements recensés.
À Hallines, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
La commune compte 367 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Le cadre local de Elnes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 96 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
Avec 73,6 % de propriétaires et 25,6 % de locataires, Elnes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Elnes présente un profil énergétique médian: classe D, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Contraction du parc d'Elnes: -4,9 % entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages d'Elnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Elnes est en plaine, à 96 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 348 résidences principales d'Elnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 348 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 367 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 386 | 367 |
| Rés. principales | 342 | 368 | 348 |
| Rés. secondaires | 16 | 2 | 4 |
| Vacants | 13 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 367 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 24 | 26 | 30 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 242 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Elnes (prix au m², ventes DVF, tendance).