01 Le parc de logements
Le parc comprend 367 logements dont 348 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,1 % |
| Logements vacants | 16 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 367 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 75 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 91 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 75 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,2 % |
| 3 pièces | 25 | 7,2 % |
| 4 pièces | 93 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 62,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 386 | 367 |
| Rés. principales | 342 | 368 | 348 |
| Rés. secondaires | 16 | 2 | 4 |
| Vacants | 13 | 16 | 16 |
À Hallines, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 67 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,6 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 137 | 39,5 % |
| Fioul | 25 | 7,2 % |
| Électricité | 68 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 114 | 32,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,3 % |
| 1 voiture | 167 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 45,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 158 | 6 | 3 |
| 1975 | 212 | 197 | 14 | 1 |
| 1982 | 221 | 196 | 18 | 7 |
| 1990 | 264 | 235 | 22 | 7 |
| 1999 | 274 | 252 | 11 | 11 |
| 2006 | 321 | 292 | 10 | 19 |
| 2011 | 370 | 342 | 16 | 13 |
| 2016 | 386 | 368 | 2 | 16 |
| 2022 | 367 | 348 | 4 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 367 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 24 | 26 | 30 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,7 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 18 | 18,9 % |
| Classe D | 33 | 34,7 % |
| Classe E | 16 | 16,8 % |
| Classe F | 8 | 8,4 % |
| Classe G | 4 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 17,9 % |
| Classe B | 23 | 24,2 % |
| Classe C | 26 | 27,4 % |
| Classe D | 20 | 21,1 % |
| Classe E | 4 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (46).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Elnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 367 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Le cadre local de Elnes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 96 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
Avec 73,6 % de propriétaires et 25,6 % de locataires, Elnes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,0 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Elnes présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Contraction du parc d'Elnes: -4,9 % entre 2016 et 2022. 45,4 % des ménages d'Elnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Elnes est en plaine, à 96 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 348 résidences principales d'Elnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.