01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 257 résidences principales, 26 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 8,7 % |
| Logements vacants | 17 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 299 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 68 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 8,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 9,4 % |
| 4 pièces | 64 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 62,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 287 | 299 |
| Rés. principales | 220 | 229 | 257 |
| Rés. secondaires | 36 | 32 | 26 |
| Vacants | 12 | 26 | 17 |
En comparaison, Ochtezeele (à 10 km) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 27,2 % |
| Électricité | 68 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 98 | 38,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,8 % |
| 1 voiture | 105 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 156 | 9 | 9 |
| 1975 | 179 | 143 | 24 | 12 |
| 1982 | 219 | 167 | 46 | 6 |
| 1990 | 225 | 174 | 33 | 18 |
| 1999 | 246 | 188 | 51 | 7 |
| 2006 | 267 | 210 | 43 | 13 |
| 2011 | 269 | 220 | 36 | 12 |
| 2016 | 287 | 229 | 32 | 26 |
| 2022 | 299 | 257 | 26 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 299 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 25 | 18 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 12 | 23,1 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 7 | 13,5 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 14 | 26,9 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 11,5 % |
| Classe E | 4 | 7,7 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (309), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merckeghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Merckeghem compte 299 logements à l'issue du recensement 2022, dont 257 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,6 % de maisons individuelles (274 unités). Merckeghem se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (24 km).
L'accession à la propriété est la norme à Merckeghem, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 19,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Merckeghem a augmenté de +4,2 %. 51,4 % des ménages de Merckeghem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (24 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.