Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 643 logements recensés.
Noordpeene, commune de taille similaire à 8 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Bollezeele totalise 643 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,3 % de propriétaires, 27,1 % de locataires. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (28,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bollezeele est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Bollezeele est en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 643 logements dont 577 résidences principales, 9 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 643 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 584 | 617 | 643 |
| Rés. principales | 538 | 559 | 577 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 9 |
| Vacants | 29 | 46 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,3 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (29 %), 29 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 643 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 69 | 54 | 63 | 57 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bollezeele (prix au m², ventes DVF, tendance).