01 Le parc de logements
Le parc comprend 643 logements dont 577 résidences principales, 9 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 577 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,4 % |
| Logements vacants | 57 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 643 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 86 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 92 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 164 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 60 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 3,8 % |
| 3 pièces | 64 | 11,1 % |
| 4 pièces | 121 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 368 | 63,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 584 | 617 | 643 |
| Rés. principales | 538 | 559 | 577 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 9 |
| Vacants | 29 | 46 | 57 |
Noordpeene, commune de taille similaire à 8 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 134 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 22 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 71,3 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 26,5 % |
| Fioul | 92 | 15,9 % |
| Électricité | 165 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 156 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (29 %), 29 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 322 |
| Total ménages | 577 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 10,6 % |
| 1 voiture | 270 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 42,5 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 383 | 19 | 19 |
| 1975 | 431 | 392 | 18 | 21 |
| 1982 | 501 | 448 | 16 | 37 |
| 1990 | 530 | 464 | 21 | 45 |
| 1999 | 536 | 492 | 19 | 25 |
| 2006 | 571 | 519 | 18 | 34 |
| 2011 | 584 | 538 | 17 | 29 |
| 2016 | 617 | 559 | 12 | 46 |
| 2022 | 643 | 577 | 9 | 57 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 421 à 643 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 69 | 54 | 63 | 57 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 21 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 38 | 26,2 % |
| Classe D | 53 | 36,6 % |
| Classe E | 37 | 25,5 % |
| Classe F | 11 | 7,6 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,3 % |
| Classe B | 45 | 31,0 % |
| Classe C | 21 | 14,5 % |
| Classe D | 37 | 25,5 % |
| Classe E | 24 | 16,6 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 31 | 7 |
| Classe D | 43 | 10 |
| Classe E | 30 | 7 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bollezeele (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bollezeele totalise 643 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,3 % de propriétaires, 27,1 % de locataires. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (28,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bollezeele est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Bollezeele est en plaine, à 28 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.