01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 224 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,3 % |
| Logements vacants | 12 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 245 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 39 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 21 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 46 | 21,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 23 | 10,3 % |
| 4 pièces | 41 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 69,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 245 | 245 |
| Rés. principales | 198 | 223 | 224 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 15 | 16 | 12 |
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Salperwick, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 32 | 14,3 % |
| Électricité | 91 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 82 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,9 % |
| 1 voiture | 80 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 59,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 156 | 10 | 5 |
| 1975 | 174 | 149 | 13 | 12 |
| 1982 | 184 | 153 | 18 | 13 |
| 1990 | 186 | 151 | 15 | 20 |
| 1999 | 191 | 175 | 8 | 8 |
| 2006 | 208 | 187 | 8 | 13 |
| 2011 | 221 | 198 | 9 | 15 |
| 2016 | 245 | 223 | 6 | 16 |
| 2022 | 245 | 224 | 8 | 12 |
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 245 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 18 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 13 | 30,2 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 15 | 34,9 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Volckerinckhove (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 245 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Volckerinckhove est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (25 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Volckerinckhove (80,9 %).
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Volckerinckhove ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Volckerinckhove présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Volckerinckhove varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Volckerinckhove: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Volckerinckhove se trouve à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (25 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.