01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 399 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 399 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 16 | 3,8 % |
Sur les 418 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 91 | 26,5 % |
| 1946-1970 | 41 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 98 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 63 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 2,5 % |
| 3 pièces | 32 | 8,0 % |
| 4 pièces | 61 | 15,3 % |
| 5 pièces ou plus | 294 | 73,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 381 | 418 |
| Rés. principales | 358 | 367 | 399 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 13 | 11 | 16 |
Pour référence, Calonne-sur-La-Lys (12 km) affiche 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 335 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 47 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 23,9 % |
| Fioul | 45 | 11,3 % |
| Électricité | 124 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 122 | 30,7 % |
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,5 % |
| 1 voiture | 152 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 178 | 12 | 6 |
| 1975 | 212 | 187 | 16 | 9 |
| 1982 | 253 | 233 | 9 | 11 |
| 1990 | 285 | 260 | 6 | 19 |
| 1999 | 301 | 289 | 3 | 9 |
| 2006 | 346 | 331 | 2 | 13 |
| 2011 | 373 | 358 | 3 | 13 |
| 2016 | 381 | 367 | 3 | 11 |
| 2022 | 418 | 399 | 3 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 25 | 18 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,1 % |
| Classe B | 9 | 9,2 % |
| Classe C | 24 | 24,5 % |
| Classe D | 42 | 42,9 % |
| Classe E | 11 | 11,2 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 2,0 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,3 % |
| Classe B | 47 | 48,0 % |
| Classe C | 17 | 17,3 % |
| Classe D | 9 | 9,2 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 21 | 3 |
| Classe D | 32 | 10 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 418 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Le cadre local de Merris est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 33 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Merris sont occupées par leur propriétaire, contre 14,4 % de locataires. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Merris mêle deux époques — 4,1 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 31,2 % des résidences principales.
Le parc de Merris a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Merris: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Merris est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 33 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.