Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 418 logements recensés.
Pour référence, Calonne-sur-La-Lys (12 km) affiche 75,6 % de part de propriétaires
La commune compte 418 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Le cadre local de Merris est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 33 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Merris sont occupées par leur propriétaire, contre 14,4 % de locataires. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Merris mêle deux époques — 4,1 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 31,2 % des résidences principales.
Le parc de Merris a progressé de +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Merris: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Merris est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 33 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 399 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 381 | 418 |
| Rés. principales | 358 | 367 | 399 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 13 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 25 | 18 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merris (prix au m², ventes DVF, tendance).