1 667 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Montholon, commune de 2 709 hab. à 15 km
La vacance résidentielle atteint 15,4 % au millésime INSEE 2022 — 257 logements sur 1 667. La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,2 %), complétée par 33,8 % d'appartements. Toucy est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Le parc est équilibré entre propriétaires (53,9 %) et locataires (44,3 %). Le logement social occupe une place de 14,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Toucy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,8 %).
Le nombre de logements de Toucy varie peu sur la période 2016–2022. 19,9 % des ménages de Toucy n'ont pas de voiture, 30,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Toucy est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Toucy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 342 résidences principales de Toucy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 667 logements dont 1 342 résidences principales, 68 résidences secondaires et 257 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 667 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 515 | 1 664 | 1 667 |
| Rés. principales | 1 260 | 1 368 | 1 342 |
| Rés. secondaires | 80 | 83 | 68 |
| Vacants | 175 | 213 | 257 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,9 % de propriétaires, 44,3 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 49 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 019 logements à l'origine, 1 667 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 242 | 232 | 250 | 241 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 103 | 100 | 110 | 117 | 136 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 35 |
| T3 | 77 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0