01 Le parc de logements
Le parc comprend 657 logements dont 579 résidences principales, 35 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 579 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,3 % |
| Logements vacants | 43 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 657 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 75 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 86 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 177 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 67 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 58 | 10,4 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 1,7 % |
| 3 pièces | 105 | 18,1 % |
| 4 pièces | 178 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 49,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 634 | 657 |
| Rés. principales | 539 | 546 | 579 |
| Rés. secondaires | 28 | 52 | 35 |
| Vacants | 35 | 36 | 43 |
À Nibas (10 km, 828 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 470 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 77 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 150 | 25,9 % |
| Fioul | 111 | 19,2 % |
| Électricité | 130 | 22,5 % |
| Autre (bois…) | 188 | 32,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par gaz de ville (26 %) et électricité (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 385 |
| Total ménages | 579 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 9,2 % |
| 1 voiture | 228 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 298 | 51,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 414 | 367 | 28 | 19 |
| 1975 | 466 | 410 | 39 | 17 |
| 1982 | 497 | 433 | 38 | 26 |
| 1990 | 541 | 467 | 40 | 34 |
| 1999 | 542 | 485 | 39 | 18 |
| 2006 | 578 | 511 | 36 | 31 |
| 2011 | 602 | 539 | 28 | 35 |
| 2016 | 634 | 546 | 52 | 36 |
| 2022 | 657 | 579 | 35 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 414 logements, le total atteint 657 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 65 | 59 | 52 | 50 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 19 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 30 | 25,6 % |
| Classe D | 29 | 24,8 % |
| Classe E | 25 | 21,4 % |
| Classe F | 16 | 13,7 % |
| Classe G | 16 | 13,7 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,5 % |
| Classe B | 33 | 28,2 % |
| Classe C | 31 | 26,5 % |
| Classe D | 11 | 9,4 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 12 | 10,3 % |
| Classe G | 8 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 15 | 1 |
Performance comparée: maisons classées C (251), appartements classés D (320), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly totalise 657 logements en 2022, dominé par la résidence principale (579 unités, 88,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (638 unités). Côté cadre local, Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 13 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (16 km).
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,9 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,5 % des résidences principales.
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly s'inscrit dans un territoire en plaine, à 13 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (16 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 579 résidences principales de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly en 2026 ?
Le marché immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly a bondi de +31,8 % en un an, signal rare sur une commune de 1 252 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 12 % du Somme
- Prix en forte hausse : +31,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Estimation sur un maison type de 78 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly s'établit à 2 162 €, sur la base de 22 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly se positionne dans le top 12 % des communes les plus chères du Somme.
27,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 60,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 460 €/m² à 2 162 €/m² (+48,1 %), pour 22 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
86,4 % de maisons et 13,6 % d'appartements parmi les 22 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 86,4 % de maisons et 13,6 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 22 | 19 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 162 € | 2 051 € | 3 750 € |
| Prix moyen/m² | 2 398 € | ||
| Surface médiane | – | 78 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 460 € |
| 2022 | 13 | 1 562 € |
| 2023 | 16 | 2 328 € |
| 2024 | 20 | 1 640 € |
| 2025 | 22 | 2 162 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 18 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit +200,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 28 logements autorisés à à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly, dont 9 en 2025 (-15 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (60,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 117 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly: la classe C domine, 27,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly : cadre de vie et logement
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly compte 1 252 habitants, à 103 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 899 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 36 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Composition du parc immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
657 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 97,3 % du parc à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly, 2,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 557 logements).
- Avant 1919 16,9 % 94 logts
- 1919-1945 13,5 % 75 logts
- 1946-1970 15,4 % 86 logts
- 1971-1990 31,8 % 177 logts
- 1991-2005 12,0 % 67 logts
- 2006-2019 10,4 % 58 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
36 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Pour une maison de 78 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
168 636 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est de 2 162 € (données DVF, 22 transactions). Pour une maison de 78 m² (surface médiane locale), compter environ 160 000 €.
Comment Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly se situe-t-elle dans le Somme ?
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly se classe au 92ᵉ rang sur 749 communes du Somme — dans le top 12 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est de 4,7 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est-il énergétiquement dégradé ?
27,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly.
Communes limitrophes de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 22 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 162 €/m² à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly a enregistré une hausse de +48,1 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 96 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +31,8 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 86,4 % des ventes concernent des maisons, à 2 051 €/m² en médiane. Un bien type de 78 m² revient à environ 159 978 €, soit 7,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,0 € (appartements) et 8,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 3,5 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly (5,3 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 28 logements autorisés sur 2021-2025, dont 16 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (86 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly est dans la tradition communale des Hauts-de-France. La géographie joue son rôle: la commune est à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (16 km), en plaine, à 13 m d'altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.