01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 316 logements dont 1 131 résidences principales, 1 144 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 131 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 1 144 | 49,4 % |
| Logements vacants | 41 | 1,8 % |
Parmi les 2 316 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 252 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 141 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 157 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 241 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 98 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 195 | 18,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 101 | 8,9 % |
| 3 pièces | 244 | 21,6 % |
| 4 pièces | 302 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 471 | 41,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 973 | 2 164 | 2 316 |
| Rés. principales | 1 157 | 1 173 | 1 131 |
| Rés. secondaires | 784 | 946 | 1 144 |
| Vacants | 32 | 45 | 41 |
À Mers-Les-Bains, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 26,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 809 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 171 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 104 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 47 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 621 | 55,0 % |
| Fioul | 63 | 5,6 % |
| Électricité | 276 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 162 | 14,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 246 |
| 10 ans ou plus | 641 |
| Total ménages | 1 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 178 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 264 |
| Suroccupation modérée | 66 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 157 | 13,9 % |
| 1 voiture | 616 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 358 | 31,7 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 309 | 1 000 | 228 | 81 |
| 1975 | 1 405 | 1 005 | 291 | 109 |
| 1982 | 1 431 | 1 034 | 281 | 116 |
| 1990 | 1 500 | 1 025 | 418 | 57 |
| 1999 | 1 647 | 1 098 | 440 | 109 |
| 2006 | 1 824 | 1 195 | 502 | 127 |
| 2011 | 1 973 | 1 157 | 784 | 32 |
| 2016 | 2 164 | 1 173 | 946 | 45 |
| 2022 | 2 316 | 1 131 | 1 144 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 309 logements à l'origine, 2 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 306 | 323 | 307 | 385 | 233 | 148 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 71 | 78 | 80 | 75 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 0,9 % |
| Classe C | 197 | 34,0 % |
| Classe D | 155 | 26,8 % |
| Classe E | 113 | 19,5 % |
| Classe F | 66 | 11,4 % |
| Classe G | 38 | 6,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 6,6 % |
| Classe B | 144 | 24,9 % |
| Classe C | 224 | 38,7 % |
| Classe D | 77 | 13,3 % |
| Classe E | 55 | 9,5 % |
| Classe F | 28 | 4,8 % |
| Classe G | 13 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 127 | 70 |
| Classe D | 106 | 49 |
| Classe E | 87 | 26 |
| Classe F | 56 | 10 |
| Classe G | 33 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 36 |
| T3 | 67 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Valery-sur-Somme est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Valery-sur-Somme est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 49,4 % de résidences secondaires (1 144 logements), Saint-Valery-sur-Somme affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,2 % de maisons et 20,8 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Valery-sur-Somme est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 18 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral picard (environ 6 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,6 %) sur la location (24,3 %). Côté logement social, 9,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 232 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). La motorisation des ménages est classique: 13,9 % sans voiture et 31,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Saint-Valery-sur-Somme est en plaine, à 18 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral picard (environ 6 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.