01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 280 résidences principales, 10 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,3 % |
| Logements vacants | 17 | 5,5 % |
Parmi les 307 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 83 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 58 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 16,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,2 % |
| 3 pièces | 14 | 5,0 % |
| 4 pièces | 95 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 57,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 279 | 307 |
| Rés. principales | 225 | 250 | 280 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 10 |
| Vacants | 12 | 13 | 17 |
En regard, Cour-et-Buis (à 4 km, 920 hab.) affiche 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 22,1 % |
| Électricité | 80 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 43,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 29 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,1 % |
| 1 voiture | 105 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 91 | 14 | 3 |
| 1975 | 121 | 93 | 25 | 3 |
| 1982 | 176 | 134 | 39 | 3 |
| 1990 | 202 | 155 | 39 | 8 |
| 1999 | 225 | 181 | 27 | 17 |
| 2006 | 250 | 222 | 18 | 9 |
| 2011 | 255 | 225 | 18 | 12 |
| 2016 | 279 | 250 | 15 | 13 |
| 2022 | 307 | 280 | 10 | 17 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 307 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 5 | 10,0 % |
| Classe C | 12 | 24,0 % |
| Classe D | 14 | 28,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 9 | 18,0 % |
Le graphique décompose les 50 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 22,0 % |
| Classe B | 19 | 38,0 % |
| Classe C | 9 | 18,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 415 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyssiez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 307 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Côté cadre local, Meyssiez est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Meyssiez, avec 87,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,1 % de logements d'avant 1919 et 16,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Meyssiez: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Meyssiez est caractéristique du tissu communal de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 394 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.