01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 293 résidences principales, 26 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 7,8 % |
| Logements vacants | 14 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 334.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 95 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 56 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 21 | 7,2 % |
| 4 pièces | 73 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 67,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 342 | 334 |
| Rés. principales | 285 | 294 | 293 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 26 |
| Vacants | 21 | 24 | 14 |
En comparaison, Savas-Mépin (à 10 km) enregistre 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 21,2 % |
| Électricité | 94 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 133 | 45,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,1 % |
| 1 voiture | 86 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 67,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 126 | 32 | 21 |
| 1975 | 175 | 133 | 36 | 6 |
| 1982 | 220 | 152 | 56 | 12 |
| 1990 | 255 | 202 | 49 | 4 |
| 1999 | 281 | 222 | 47 | 12 |
| 2006 | 321 | 262 | 42 | 17 |
| 2011 | 337 | 285 | 32 | 21 |
| 2016 | 342 | 294 | 24 | 24 |
| 2022 | 334 | 293 | 26 | 14 |
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 334 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 15 | 21 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 25,5 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 12 | 21,8 % |
| Classe F | 9 | 16,4 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,4 % |
| Classe B | 14 | 25,5 % |
| Classe C | 13 | 23,6 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Primarette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Primarette dispose de 334 logements, dont 87,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Primarette se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, en moyenne montagne, à 420 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Primarette (90,1 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (22,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,9 % après 2006). Le parc de Primarette consomme plus que la moyenne: C dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Primarette varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 67,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 420 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.