474 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
Montfort, commune de taille similaire à 19 km, affiche 54,5 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 79 logements vacants sur 474 à Mézel (soit 16,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,6 %), le collectif assurant 23,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 702 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 62,9 % de propriétaires et 31,9 % de locataires, Mézel se range du côté des communes à majorité propriétaire. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 23,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (44,8 %).
Le parc de Mézel a reculé de -4,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Mézel est à 702 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 314 résidences principales, 80 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 66 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 497 | 474 |
| Rés. principales | 303 | 307 | 314 |
| Rés. secondaires | 70 | 106 | 80 |
| Vacants | 89 | 84 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,9 % de propriétaires occupants, 31,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 474 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 86 | 82 | 88 | 87 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 50 | 41 | 41 | 43 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 18 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mézel (prix au m², ventes DVF, tendance).