Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du parc immobilier d'un territoire. Dans les Alpes-de-Haute-Provence, ce classement révèle des situations contrastées entre les principales agglomérations et les villages plus ruraux. Manosque arrive en tête avec 1 113 logements vacants, suivie de Digne-les-Bains (1 048) et Sisteron (501). L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Saint-Julien-du-Verdon, qui n'en compte que 11. Ce critère, issu des données du recensement de la population de l'INSEE, doit être analysé au regard du contexte local : un nombre élevé peut refléter des difficultés d'occupation dans les centres urbains ou, à l'inverse, un parc important de résidences secondaires peu occupées dans les zones touristiques. La part des logements vacants, comparée à la taille du parc total et à la proportion de résidences secondaires, offre une lecture nuancée des marchés immobiliers de ce département à la fois rural et attractif.
Manosque, principale ville du département, concentre le plus grand nombre de logements vacants avec 1 113 unités, soit 12.5% de son parc total de 13 268 logements. Ce chiffre s'inscrit dans un marché où le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m² et où moins de la moitié des habitants sont propriétaires. La faible part de résidences secondaires, à 3.6%, suggère que ces vacances relèvent davantage du parc locatif ou de l'inoccupation temporaire en centre-ville.
Avec 1 048 logements vacants, Digne-les-Bains se place en deuxième position, représentant 9.9% de son parc immobilier de 11 261 logements. La préfecture affiche un prix au m² plus accessible à 2 275 € pour les maisons et une part de propriétaires occupants de 42.5%. La présence de résidences secondaires, à 6.3%, reste modérée, indiquant un marché orienté vers la résidence principale malgré un volume significatif de logements inoccupés.
Sisteron compte 501 logements vacants, ce qui correspond à 10.1% de son parc de 4 644 logements. La cité de la Porte de la Provence présente un prix du m² pour les maisons à 2 234 € et une part de propriétaires de 48%. Avec 6.8% de résidences secondaires, le marché local semble équilibré, mais le nombre de vacants révèle une certaine fluidité ou disponibilité dans l'offre immobilière.
Station thermale prisée, Gréoux-les-Bains enregistre 379 logements vacants, un chiffre important mais qui ne représente que 5.2% de son vaste parc de 4 291 logements. Ce faible taux s'explique par la prédominance des résidences secondaires, qui constituent 59.1% du parc, dans un contexte de prix élevés (3 498 €/m²) et d'une forte proportion de propriétaires (56.5%).
Barcelonnette, au cœur de la vallée de l'Ubaye, possède 347 logements vacants, soit 9.8% de son parc. Le marché est fortement marqué par le tourisme, avec plus de la moitié des logements (51.2%) étant des résidences secondaires. Le prix des maisons y est de 2 928 €/m² et 45.1% des habitants sont propriétaires de leur logement.
Castellane, porte des Gorges du Verdon, présente 293 logements vacants, ce qui constitue le taux le plus élevé du top 10 à 13.6% de son parc relativement restreint de 1 685 logements. La part des résidences secondaires y est importante (43.6%) et le prix des maisons s'établit à 2 200 €/m², dans un contexte où 56.7% des résidents sont propriétaires.
Les Mées totalise 262 logements vacants, représentant 12.4% de son parc de 2 220 logements. Cette commune affiche un prix au m² de 2 422 € pour les maisons et une forte proportion de propriétaires occupants (56.4%). La part très faible de résidences secondaires, à 4.6%, oriente l'analyse des vacants vers le parc de résidences principales.
Forcalquier, cité historique, compte 255 logements vacants, soit un taux de 12.9% sur un parc de 3 158 logements. Le marché immobilier y est dynamique avec un prix des maisons à 3 311 €/m² et une majorité de propriétaires (51.8%). La part des résidences secondaires atteint 9.8%, contribuant à la structure du parc.
Valensole, célèbre pour ses plateaux de lavande, enregistre 246 logements vacants, ce qui correspond au taux le plus élevé du podium à 15.1% de son parc de 2 141 logements. Le marché se caractérise par un prix des maisons à 3 019 €/m² et une très forte proportion de propriétaires (68.8%), tandis que les résidences secondaires représentent 13.8% des logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Manosque arrive en tête du classement par logements vacants de Alpes-de-Haute-Provence avec 1 113 logements.
Le podium par logements vacants de Alpes-de-Haute-Provence : 1) Manosque, 2) Digne-Les-Bains, 3) Sisteron.
Valavoire est classée dernière (198e) avec N/C.
Ce classement comprend 198 communes de Alpes-de-Haute-Provence.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Alpes-de-Haute-Provence est de 67 logements. La médiane se situe à 30 logements.
38 communes sur 198 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (67 logements).
Manosque affiche 1 113 logements contre N/C pour Valavoire, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
