01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 114 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,2 % |
| Logements vacants | 2 | 1,6 % |
Sur les 125 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 42,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,7 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 5,2 % |
| 4 pièces | 6 | 5,2 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 86,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 86 % de grands (5p+), moyenne à 6,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 117 | 125 |
| Rés. principales | 102 | 102 | 114 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
À 16 km, Mareil-Le-Guyon (420 hab.) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 5,2 % |
| Fioul | 45 | 39,1 % |
| Électricité | 44 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 13,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 38 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 44 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 63 | 20 | 2 |
| 1975 | 115 | 80 | 25 | 10 |
| 1982 | 130 | 95 | 27 | 8 |
| 1990 | 124 | 93 | 21 | 10 |
| 1999 | 113 | 104 | 8 | 1 |
| 2006 | 119 | 101 | 14 | 4 |
| 2011 | 121 | 102 | 14 | 4 |
| 2016 | 117 | 102 | 11 | 3 |
| 2022 | 125 | 114 | 9 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 125 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (315), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milon-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Milon-la-Chapelle totalise 125 logements dont 91,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Côté cadre local, Milon-la-Chapelle est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
La détention de son logement domine très largement à Milon-la-Chapelle (87,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Milon-la-Chapelle a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Milon-la-Chapelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.