01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 96 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,8 % |
| Logements vacants | 11 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 120 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 9 | 9,4 % |
| 4 pièces | 22 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 65,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 106 | 120 |
| Rés. principales | 79 | 81 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
À Dième, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 41,2 % |
| Électricité | 25 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 29,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 34 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 64,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 29 | 19 | 9 |
| 1975 | 68 | 39 | 22 | 7 |
| 1982 | 83 | 47 | 24 | 12 |
| 1990 | 99 | 59 | 31 | 9 |
| 1999 | 92 | 65 | 20 | 7 |
| 2006 | 100 | 76 | 15 | 8 |
| 2011 | 99 | 79 | 13 | 8 |
| 2016 | 106 | 81 | 14 | 11 |
| 2022 | 120 | 96 | 13 | 11 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 120 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 7 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 35,7 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 17,9 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 396 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 3 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (318), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moiré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Moiré dispose d'un parc de 120 logements mêlant résidences principales (80,0 %), secondaires (10,8 %) et vacants (9,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Moiré est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Moiré: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Moiré, le parc fait moins bien que le repère national: C et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,7 %. Le fioul équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Moiré s'est étoffé de +13,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. La commune est à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.