Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 600 logements au total.
À titre de comparaison : 63,4 % de part de propriétaires à Cogny, à 5 km
Le parc résidentiel de Theizé compte 600 logements à l'issue du recensement 2022, dont 515 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Theizé est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 381 m.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Theizé sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Theizé: 45,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Theizé consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (36,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Theizé: +8,1 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Theizé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise dans lequel s'inscrit Theizé. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 381 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (515 résidences principales de Theizé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 515 résidences principales, 51 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 600 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 555 | 600 |
| Rés. principales | 432 | 464 | 515 |
| Rés. secondaires | 51 | 53 | 51 |
| Vacants | 41 | 37 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 371 logements, le total atteint 600 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 52 | 57 | 61 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 28 | 24 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Theizé (prix au m², ventes DVF, tendance).