01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 343 résidences principales, 16 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 343 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,3 % |
| Logements vacants | 15 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 374 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 135 | 41,2 % |
| 1991-2005 | 44 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 49 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 21 | 6,1 % |
| 4 pièces | 104 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 61,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 341 | 374 |
| Rés. principales | 295 | 309 | 343 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 16 |
| Vacants | 13 | 20 | 15 |
À Sarcey (7 km, 980 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,7 % |
| Fioul | 52 | 15,2 % |
| Électricité | 150 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 111 | 32,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 117 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 220 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 73 | 33 | 13 |
| 1975 | 140 | 90 | 35 | 15 |
| 1982 | 225 | 173 | 39 | 13 |
| 1990 | 264 | 214 | 35 | 15 |
| 1999 | 278 | 252 | 18 | 8 |
| 2006 | 288 | 266 | 18 | 4 |
| 2011 | 321 | 295 | 13 | 13 |
| 2016 | 341 | 309 | 12 | 20 |
| 2022 | 374 | 343 | 16 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 374 logements, soit +214 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 28 | 34 | 29 | 30 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 8,0 % |
| Classe C | 27 | 36,0 % |
| Classe D | 23 | 30,7 % |
| Classe E | 10 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 37,3 % |
| Classe B | 29 | 38,7 % |
| Classe C | 5 | 6,7 % |
| Classe D | 5 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 4,0 % |
| Classe F | 4 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (186 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontenas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 374 logements à Frontenas, dont 91,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. Frontenas est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 340 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Frontenas (89,5 % de propriétaires). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Frontenas s'étend d'un noyau historique (21,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Frontenas a augmenté de +9,7 %. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. Le cadre géographique à 340 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.