01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 81 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,9 % |
| Logements vacants | 11 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 7 | 8,6 % |
| 4 pièces | 32 | 39,5 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 49,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 72 | 76 | 81 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 9 |
| Vacants | 10 | 10 | 11 |
À 5 km, Sabaillan (153 hab.) enregistre 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,6 % de propriétaires face à 4,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 22,2 % |
| Électricité | 26 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 38,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 40 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 54 | 6 | 1 |
| 1975 | 62 | 49 | 9 | 4 |
| 1982 | 66 | 41 | 14 | 11 |
| 1990 | 68 | 40 | 17 | 11 |
| 1999 | 72 | 50 | 14 | 8 |
| 2006 | 81 | 58 | 14 | 9 |
| 2011 | 94 | 72 | 12 | 10 |
| 2016 | 100 | 76 | 14 | 10 |
| 2022 | 101 | 81 | 9 | 11 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 101 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 62,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 63 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 62,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Molas dispose d'un parc de 101 logements mêlant résidences principales (80,2 %), secondaires (8,9 %) et vacants (10,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 92,6 % des ménages de Molas sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Molas: 36,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Molas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Molas: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Molas est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.