Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Meilhan (5 km) affiche 72,5 %
Le parc de Villefranche-d'Astarac recense 103 logements en 2022: 80 résidences principales (77,7 %), 13 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,2 %). La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 59,0 % des logements de Villefranche-d'Astarac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villefranche-d'Astarac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le contexte naturel (à 256 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Villefranche-d'Astarac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 80 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 103 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 104 | 103 |
| Rés. principales | 72 | 64 | 80 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 13 |
| Vacants | 5 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 103, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefranche-d'Astarac (prix au m², ventes DVF, tendance).