01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 156 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,6 % |
| Logements vacants | 12 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 177 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 43 | 29,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 9 | 5,8 % |
| 4 pièces | 28 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 71,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 163 | 177 |
| Rés. principales | 134 | 143 | 156 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 10 |
| Vacants | 1 | 8 | 12 |
À 4 km, Razengues (263 hab.) enregistre 69,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,7 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 17 | 11,0 % |
| Électricité | 90 | 58,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 47 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 67,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 68 | 10 | 19 |
| 1975 | 100 | 57 | 15 | 28 |
| 1982 | 91 | 67 | 6 | 18 |
| 1990 | 91 | 66 | 15 | 10 |
| 1999 | 104 | 83 | 13 | 8 |
| 2006 | 136 | 117 | 11 | 8 |
| 2011 | 153 | 134 | 18 | 1 |
| 2016 | 163 | 143 | 13 | 8 |
| 2022 | 177 | 156 | 10 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 177 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 26 | 28 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 13 | 54,2 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 66,7 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 484 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 484 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (150 kWh/m²/an), les appartements ? (311) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monbrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
177 logements sont recensés à Monbrun, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Monbrun est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Monbrun est caractéristique des communes de propriétaires (81,7 %).
Le parc de Monbrun porte la trace d'une construction ancienne: 27,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Monbrun: +8,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Monbrun: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monbrun appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (156 résidences principales de Monbrun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.