Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À titre de comparaison : 58,1 % de part de propriétaires à Grâce-Uzel, à 17 km
25,1 % du parc de Moncontour est vacant (91 logements sur 363), un niveau qui mérite d'être souligné. 84,3 % de maisons pour 15,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Moncontour est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 148 m, à 42 km du littoral des Côtes-d'Armor — contexte utile pour lire le parc.
Moncontour présente un profil majoritairement propriétaire — 67,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Moncontour: 45,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moncontour reste stable (+0,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,5 % de ménages sans voiture, 30,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 148 m, à 42 km du littoral des Côtes-d'Armor: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Moncontour est le village ayant le plus de logements vacants du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 223 résidences principales, 49 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 363 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 362 | 363 |
| Rés. principales | 271 | 242 | 223 |
| Rés. secondaires | 40 | 55 | 49 |
| Vacants | 57 | 64 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,4 % appartiennent à leurs occupants, 30,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 52 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 350 logements en 1968, 363 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 52 | 55 | 60 | 54 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 26 | 26 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncontour (prix au m², ventes DVF, tendance).