Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 087 logements recensés.
À Plouguenast-Langast (12 km, 2 380 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,0 %
Le parc résidentiel de Hénon s'établit à 1 087 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km).
Rares sont les locataires à Hénon — 19,5 % seulement contre 79,1 % de propriétaires.
Le bâti de Hénon s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). 59,1 % des ménages de Hénon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hénon est dans la tradition du bocage breton. Le parc résidentiel de Hénon s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 928 résidences principales de Hénon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 087 logements dont 928 résidences principales, 76 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 087 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 010 | 1 043 | 1 087 |
| Rés. principales | 866 | 882 | 928 |
| Rés. secondaires | 75 | 69 | 76 |
| Vacants | 69 | 92 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 602 logements à l'origine, 1 087 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 117 | 123 | 127 | 133 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 48 | 48 | 56 | 52 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 196 diagnostics: la majorité se situe en classe D (23 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hénon (prix au m², ventes DVF, tendance).