Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 845 logements recensés.
À Uzel, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 59,0 %
Sur les 845 logements de Plémy, 101 sont vacants — soit 12,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Plémy se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Plémy (78,5 %).
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 13,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Plémy consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plémy: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Plémy est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 208 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (42 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 845 logements dont 707 résidences principales, 37 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 845 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 827 | 817 | 845 |
| Rés. principales | 712 | 685 | 707 |
| Rés. secondaires | 42 | 41 | 37 |
| Vacants | 74 | 91 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 521 logements à l'origine, 845 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 104 | 106 | 117 | 110 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 53 | 59 | 63 | 53 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plémy (prix au m², ventes DVF, tendance).