Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 452 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,7 % à Saint-Vran, commune de 781 hab. à 16 km
Avec 452 logements dont 89,2 % de résidences principales, Trédaniel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Trédaniel se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 9,3 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Trédaniel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 57,8 % des ménages de Trédaniel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (43 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (403 résidences principales de Trédaniel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 403 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 452 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 451 | 452 |
| Rés. principales | 388 | 406 | 403 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 24 |
| Vacants | 22 | 31 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 452, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 37 | 34 | 44 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 123 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (243).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trédaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).