01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 83 résidences principales, 15 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 14,0 % |
| Logements vacants | 9 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 59,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,2 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 13 | 15,7 % |
| 4 pièces | 20 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 57,8 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 106 | 107 |
| Rés. principales | 78 | 80 | 83 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 15 |
| Vacants | 7 | 10 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Peyret-Saint-André (4 km) affiche 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 32,5 % |
| Électricité | 16 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 47,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 42 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 47,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 73 | 6 | 1 |
| 1975 | 94 | 66 | 8 | 20 |
| 1982 | 89 | 70 | 7 | 12 |
| 1990 | 76 | 67 | 7 | 2 |
| 1999 | 87 | 76 | 7 | 4 |
| 2006 | 91 | 76 | 10 | 5 |
| 2011 | 101 | 78 | 16 | 7 |
| 2016 | 106 | 80 | 16 | 10 |
| 2022 | 107 | 83 | 15 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 107 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 81,8 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 82 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 63,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 193 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chélan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chélan recense 107 logements en 2022: 83 résidences principales (77,6 %), 15 résidences secondaires et 9 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Le cadre local de Chélan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Chélan, avec 89,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 59,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 209 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,0 % des résidences principales).
Chélan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Chélan: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Chélan se trouve à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.