Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
À Maupas, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 60,6 %
Le parc de Monlezun-d'Armagnac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,6 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. À l'échelle locale, Monlezun-d'Armagnac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Monlezun-d'Armagnac sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Monlezun-d'Armagnac: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Monlezun-d'Armagnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monlezun-d'Armagnac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 96 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 122 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 118 | 122 |
| Rés. principales | 99 | 98 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 7 |
| Vacants | 3 | 12 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 122, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 150 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 150 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monlezun-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).