Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 69 logements au total.
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Montégut, à 10 km
13,0 % du parc de Mormès est vacant (9 logements sur 69), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Mormès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Mormès sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 35,8 % des logements de Mormès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mormès présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 267 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Mormès varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mormès: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Mormès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 69 logements dont 54 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 69 | 69 |
| Rés. principales | 58 | 55 | 54 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 6 |
| Vacants | 8 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 20 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 69 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mormès (prix au m², ventes DVF, tendance).