01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 64 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 21,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,8 % |
Sur les 90 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 19,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 10 | 15,6 % |
| 4 pièces | 16 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 56,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 82 | 90 |
| Rés. principales | 47 | 56 | 64 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 19 |
| Vacants | 19 | 13 | 7 |
À titre de comparaison : 65,5 % de part de propriétaires à Bourdalat, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 10,9 % |
| Électricité | 17 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 31 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 49 | 2 | 21 |
| 1975 | 60 | 43 | 2 | 15 |
| 1982 | 69 | 42 | 9 | 18 |
| 1990 | 61 | 42 | 12 | 7 |
| 1999 | 77 | 46 | 19 | 12 |
| 2006 | 75 | 47 | 14 | 14 |
| 2011 | 80 | 47 | 14 | 19 |
| 2016 | 82 | 56 | 13 | 13 |
| 2022 | 90 | 64 | 19 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 90 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (407).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castex-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 90 logements de Castex-d'Armagnac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (71,1 % / 21,1 % / 7,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Côté cadre local, Castex-d'Armagnac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 87 m d'altitude.
Avec 68,8 % de propriétaires et 28,1 % de locataires, Castex-d'Armagnac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Castex-d'Armagnac: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Castex-d'Armagnac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 87 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.