Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
À Monguilhem, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
14,4 % du parc de Maupas est vacant (15 logements sur 104), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (97 unités). Ce contexte résidentiel — Maupas est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,1 % des ménages de Maupas sont propriétaires de leur logement.
59,7 % des logements de Maupas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Maupas cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,1 %).
Le parc de Maupas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de Maupas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Maupas est en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 77 résidences principales, 13 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 107 | 104 |
| Rés. principales | 73 | 78 | 77 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 13 |
| Vacants | 11 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 104 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 19 | 23 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 227 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maupas (prix au m², ventes DVF, tendance).