01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 125 résidences principales, 2 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 17 | 11,7 % |
Parmi les 145 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 47 | 37,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 20 | 16,1 % |
| 4 pièces | 31 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 53,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 123 | 145 |
| Rés. principales | 90 | 105 | 125 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 6 | 14 | 17 |
La part de propriétaires atteint 56,9 % à Perquie, commune de 342 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 59,2 % |
| Locataires (privé) | 44 | 35,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 59,1 % appartiennent à leurs occupants, 35,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 4 | 3,2 % |
| Électricité | 47 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 62 | 49,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 38 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 53 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 2 | 11 |
| 1975 | 52 | 38 | 4 | 10 |
| 1982 | 49 | 42 | 7 | 0 |
| 1990 | 60 | 50 | 6 | 4 |
| 1999 | 64 | 53 | 5 | 6 |
| 2006 | 84 | 72 | 2 | 10 |
| 2011 | 99 | 90 | 3 | 6 |
| 2016 | 123 | 105 | 4 | 14 |
| 2022 | 145 | 125 | 2 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 3 | 10,3 % |
| Classe C | 15 | 51,7 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 62,1 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (62 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 140 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toujouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Toujouse est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Gers. (sur 294 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Toujouse compte 145 logements à l'issue du recensement 2022, dont 125 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Toujouse est une commune de l'Occitanie intérieure, à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Toujouse présente un profil majoritairement propriétaire — 59,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Toujouse mêle deux époques — 12,8 % avant 1919, 37,6 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Hausse marquée du parc de Toujouse: +17,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.