Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
À Arifat, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 52,3 %
Le parc de Mont-Roc cumule 120 logements au millésime 2022: 71,7 % en résidence principale, 15,8 % en secondaire, 11,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (109 unités). Mont-Roc est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,5 % des résidences principales de Mont-Roc sont occupées par leur propriétaire, contre 12,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Mont-Roc: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Repli du parc résidentiel de Mont-Roc entre 2016 et 2022 (-4,8 %). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mont-Roc est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 490 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 86 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 126 | 120 |
| Rés. principales | 84 | 91 | 86 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 19 |
| Vacants | 7 | 11 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 30 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 120 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 21 | 20 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 403 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 207 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (225), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).