Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
Pour référence, Peyregoux (15 km) affiche 61,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Arifat se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 28 logements sur 107 (26,2 %), contre 63 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à 468 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Arifat (88,9 % de propriétaires).
27,9 % des logements d'Arifat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. 42,9 % des ménages d'Arifat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Arifat. Le parc résidentiel d'Arifat s'inscrit dans un territoire à 468 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Arifat est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Tarn. (sur 311 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 63 résidences principales, 28 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 63 | 73 | 63 |
| Rés. secondaires | 30 | 16 | 28 |
| Vacants | 9 | 13 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 7,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 107 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 21 | 26 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arifat (prix au m², ventes DVF, tendance).