Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 160 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 53,5 % à Montfranc, commune de 130 hab. à 13 km
Le parc de Rayssac recense 160 logements en 2022: 106 résidences principales (66,3 %), 39 résidences secondaires et 15 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Ce contexte résidentiel — Rayssac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,0 % de propriétaires occupants.
Près d'20,6 % du parc de Rayssac est antérieur à 1919. Le parc de Rayssac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Rayssac entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rayssac: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Rayssac est à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 106 résidences principales, 39 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 160.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 160 | 160 |
| Rés. principales | 105 | 110 | 106 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 39 |
| Vacants | 21 | 26 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 160 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 33 | 29 | 33 | 30 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe G, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0