01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 210 résidences principales, 31 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 10,9 % |
| Logements vacants | 43 | 15,1 % |
Parmi les 284 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 9,1 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,8 % |
| 3 pièces | 26 | 12,4 % |
| 4 pièces | 47 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 59,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 292 | 296 | 284 |
| Rés. principales | 198 | 201 | 210 |
| Rés. secondaires | 59 | 52 | 31 |
| Vacants | 35 | 42 | 43 |
À 7 km, Fauch (619 hab.) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 36 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 23,3 % |
| Électricité | 78 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 77 | 36,7 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,2 % |
| 1 voiture | 85 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 160 | 12 | 16 |
| 1975 | 203 | 165 | 26 | 12 |
| 1982 | 212 | 162 | 21 | 29 |
| 1990 | 269 | 201 | 44 | 24 |
| 1999 | 222 | 187 | 28 | 7 |
| 2006 | 271 | 187 | 69 | 15 |
| 2011 | 292 | 198 | 59 | 35 |
| 2016 | 296 | 201 | 52 | 42 |
| 2022 | 284 | 210 | 31 | 43 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 284, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 52 | 47 | 47 | 59 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 32 | 32 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 8,9 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 12 | 21,4 % |
| Classe E | 12 | 21,4 % |
| Classe F | 11 | 19,6 % |
| Classe G | 8 | 14,3 % |
La classe D domine avec 21 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,6 % |
| Classe B | 17 | 30,4 % |
| Classe C | 14 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 5,4 % |
| Classe E | 3 | 5,4 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 10,7 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 113 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (274 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Teillet comprend 284 logements en 2022, mais 43 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (264 unités). Le cadre local de Teillet est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants.
35,1 % des logements de Teillet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Repli du parc résidentiel de Teillet entre 2016 et 2022 (-4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Teillet: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Teillet est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 210 résidences principales de Teillet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.