Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 47 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,4 % à Mauvezin, commune de 82 hab. à 6 km
Montadet dispose d'un parc de 47 logements mêlant résidences principales (74,5 %), secondaires (14,9 %) et vacants (10,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montadet se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Montadet sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Montadet porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montadet, le parc fait moins bien que le repère national: E et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,1 %. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, Montadet a perdu -9,6 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montadet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (35 résidences principales de Montadet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 47 logements dont 35 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 47 logements: 74 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 52 | 47 |
| Rés. principales | 37 | 39 | 35 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 7 |
| Vacants | 5 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 36 logements en 1968, 47 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montadet (prix au m², ventes DVF, tendance).