Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Agassac (7 km) affiche 53,9 %
Espaon dispose d'un parc de 101 logements mêlant résidences principales (84,2 %), secondaires (12,9 %) et vacants (3,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Espaon (84,7 % de propriétaires). Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le bâti d'Espaon est notablement ancien: 47,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Espaon entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 58,8 % des ménages d'Espaon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espaon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — à 201 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (85 résidences principales d'Espaon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 85 résidences principales, 13 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 101 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 99 | 101 |
| Rés. principales | 75 | 79 | 85 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 11 | 7 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 101 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espaon (prix au m², ventes DVF, tendance).