Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
À Agassac, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 53,9 %
Le parc de Garravet totalise 82 logements: l'habitat principal (80,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude.
La structure d'occupation de Garravet est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %).
Le parc de Garravet porte la trace d'une construction ancienne: 40,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Garravet consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 62,1 % des ménages de Garravet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Garravet appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (66 résidences principales de Garravet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 66 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 84 | 82 |
| Rés. principales | 62 | 65 | 66 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 8 | 8 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 82 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 23 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garravet (prix au m², ventes DVF, tendance).