01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 119 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,9 % |
| Logements vacants | 10 | 7,1 % |
Parmi les 140 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 15 | 12,6 % |
| 4 pièces | 36 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 54,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 140 | 140 |
| Rés. principales | 115 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 11 |
| Vacants | 9 | 14 | 10 |
À Le Chalon (9 km, 200 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 16,8 % |
| Électricité | 18 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 65,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,6 % |
| 1 voiture | 33 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 64,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 57 | 11 | 8 |
| 1975 | 84 | 59 | 11 | 14 |
| 1982 | 94 | 68 | 24 | 2 |
| 1990 | 110 | 82 | 23 | 5 |
| 1999 | 112 | 95 | 14 | 3 |
| 2006 | 132 | 112 | 10 | 10 |
| 2011 | 138 | 115 | 14 | 9 |
| 2016 | 140 | 117 | 10 | 14 |
| 2022 | 140 | 119 | 11 | 10 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 140 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (291), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Montagne totalise 140 logements dont 85,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Montagne (87,2 % de propriétaires).
36,4 % des logements de Montagne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montagne présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,5 % des résidences principales.
Le parc de Montagne est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montagne: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 375 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.