01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 270 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,8 % |
| Logements vacants | 19 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 308 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 63 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 62 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 36 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 28 | 10,4 % |
| 4 pièces | 69 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 61,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 285 | 308 |
| Rés. principales | 246 | 246 | 270 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 18 |
| Vacants | 14 | 18 | 19 |
À 6 km, Parnans (701 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 67 | 24,9 % |
| Électricité | 59 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 131 | 48,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 22 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,6 % |
| 1 voiture | 108 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 103 | 6 | 22 |
| 1975 | 148 | 118 | 25 | 5 |
| 1982 | 193 | 129 | 46 | 18 |
| 1990 | 206 | 150 | 39 | 17 |
| 1999 | 225 | 182 | 34 | 9 |
| 2006 | 264 | 225 | 28 | 11 |
| 2011 | 280 | 246 | 20 | 14 |
| 2016 | 285 | 246 | 21 | 18 |
| 2022 | 308 | 270 | 18 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 308, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 25 | 22 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 17 | 24,6 % |
| Classe D | 20 | 29,0 % |
| Classe E | 16 | 23,2 % |
| Classe F | 6 | 8,7 % |
| Classe G | 6 | 8,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 27,5 % |
| Classe B | 24 | 34,8 % |
| Classe C | 15 | 21,7 % |
| Classe D | 5 | 7,2 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 9 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 4 | 12 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-de-Chavagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 308 logements dont 87,7 % de résidences principales, Saint-Bonnet-de-Chavagne présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,3 % de maisons individuelles (278 unités). Saint-Bonnet-de-Chavagne est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Saint-Bonnet-de-Chavagne — 15,3 % seulement contre 84,3 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 4,4 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Bonnet-de-Chavagne: 27,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le cadre géographique à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.