Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 472 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Châteauvilain (10 km) affiche 79,1 %
Montagnieu recense 472 logements, dont 438 résidences principales (92,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à une altitude moyenne de 512 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,6 % des résidences principales de Montagnieu sont occupées par leur propriétaire, contre 16,3 % de locataires. Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,7 % du parc date d'avant 1919, 27,3 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Montagnieu a vu son parc croître de +15,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montagnieu est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le parc résidentiel de Montagnieu s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 512 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 438 résidences principales de Montagnieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 438 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 472 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 410 | 472 |
| Rés. principales | 342 | 378 | 438 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 16 |
| Vacants | 21 | 18 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 193 à 472 logements, soit +145 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 42 | 31 | 33 | 26 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 361 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 249 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).