01 Le parc de logements
Le parc comprend 916 logements dont 838 résidences principales, 26 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 838 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,8 % |
| Logements vacants | 51 | 5,6 % |
Parmi les 916 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 36 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 193 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 142 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 230 | 27,4 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 1,9 % |
| 3 pièces | 71 | 8,5 % |
| 4 pièces | 230 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 62,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 847 | 916 |
| Rés. principales | 691 | 768 | 838 |
| Rés. secondaires | 39 | 30 | 26 |
| Vacants | 49 | 49 | 51 |
À 11 km, Montferrat (1 846 hab.) enregistre 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 701 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 77 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 49 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 2,5 % |
| Fioul | 188 | 22,4 % |
| Électricité | 291 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 60 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 278 | 33,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 493 |
| Total ménages | 838 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 2,7 % |
| 1 voiture | 317 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 498 | 59,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 383 | 290 | 74 | 19 |
| 1975 | 452 | 343 | 68 | 41 |
| 1982 | 457 | 367 | 65 | 25 |
| 1990 | 536 | 448 | 43 | 45 |
| 1999 | 576 | 521 | 41 | 14 |
| 2006 | 661 | 599 | 38 | 23 |
| 2011 | 778 | 691 | 39 | 49 |
| 2016 | 847 | 768 | 30 | 49 |
| 2022 | 916 | 838 | 26 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 383 à 916, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 47 | 50 | 52 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 12 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,6 % |
| Classe B | 10 | 6,0 % |
| Classe C | 32 | 19,3 % |
| Classe D | 48 | 28,9 % |
| Classe E | 33 | 19,9 % |
| Classe F | 16 | 9,6 % |
| Classe G | 21 | 12,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 18,1 % |
| Classe B | 52 | 31,3 % |
| Classe C | 22 | 13,3 % |
| Classe D | 16 | 9,6 % |
| Classe E | 20 | 12,0 % |
| Classe F | 12 | 7,2 % |
| Classe G | 14 | 8,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 321 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 29 | 3 |
| Classe D | 38 | 10 |
| Classe E | 24 | 9 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 20 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 23 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-de-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Didier-de-la-Tour recense 916 logements, dont 838 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 92,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Didier-de-la-Tour est au pied des massifs alpins iséréens, perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Saint-Didier-de-la-Tour compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 15,0 %. 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Didier-de-la-Tour mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 27,4 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 34,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Didier-de-la-Tour entre 2016 et 2022 (+8,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Didier-de-la-Tour: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Didier-de-la-Tour est perchée à 435 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 838 résidences principales de Saint-Didier-de-la-Tour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.