01 Le parc de logements
Le parc comprend 399 logements dont 357 résidences principales, 18 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,5 % |
| Logements vacants | 24 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 399.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 75 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 75 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 70 | 20,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 38 | 10,6 % |
| 4 pièces | 98 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 59,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 387 | 399 |
| Rés. principales | 320 | 346 | 357 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 18 |
| Vacants | 23 | 19 | 24 |
Pour référence, Succieu (7 km) affiche 81,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 70 | 19,6 % |
| Électricité | 114 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 167 | 46,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,8 % |
| 1 voiture | 136 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 121 | 18 | 5 |
| 1975 | 174 | 130 | 34 | 10 |
| 1982 | 212 | 157 | 42 | 13 |
| 1990 | 240 | 193 | 36 | 11 |
| 1999 | 262 | 223 | 33 | 6 |
| 2006 | 313 | 274 | 22 | 17 |
| 2011 | 360 | 320 | 18 | 23 |
| 2016 | 387 | 346 | 22 | 19 |
| 2022 | 399 | 357 | 18 | 24 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 399 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 30 | 26 | 27 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 9,6 % |
| Classe C | 18 | 24,7 % |
| Classe D | 18 | 24,7 % |
| Classe E | 16 | 21,9 % |
| Classe F | 9 | 12,3 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 23,3 % |
| Classe B | 28 | 38,4 % |
| Classe C | 10 | 13,7 % |
| Classe D | 5 | 6,8 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doissin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 399 logements à Doissin, dont 89,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Doissin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en moyenne montagne, à 534 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,3 % des ménages de Doissin sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 21,4 % de logements d'avant 1919 et 20,5 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Doissin, le parc fait moins bien que le repère national: C et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,2 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Doissin a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Doissin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 534 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (357 résidences principales de Doissin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.