Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 326 logements recensés.
Flachères, commune de taille similaire à 9 km, affiche 76,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Torchefelon de 326 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 498 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,4 % avant 1919) et constructions récentes (32,1 % après 2006). DPE: classe E dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,0 %). 60,1 % des ménages de Torchefelon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Torchefelon est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Torchefelon est à 498 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 326 logements dont 311 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 326 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 291 | 326 |
| Rés. principales | 247 | 267 | 311 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 15 | 15 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 113 logements à l'origine, 326 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 12 | 13 | 16 | 15 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0