01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 316 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,7 % |
| Logements vacants | 12 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 336.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 65 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 67 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 106 | 35,9 % |
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 3,2 % |
| 2 pièces | 28 | 8,9 % |
| 3 pièces | 32 | 10,1 % |
| 4 pièces | 61 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 58,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 292 | 336 |
| Rés. principales | 236 | 270 | 316 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 9 |
| Vacants | 18 | 17 | 12 |
La part de propriétaires atteint 85,0 % à Boussy, commune de 506 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 68 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,5 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,5 % |
| Fioul | 59 | 18,7 % |
| Électricité | 120 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 38 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 88 | 27,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,8 % |
| 1 voiture | 98 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 66,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 48 | 0 | 6 |
| 1975 | 77 | 60 | 4 | 13 |
| 1982 | 92 | 81 | 7 | 4 |
| 1990 | 117 | 108 | 5 | 4 |
| 1999 | 141 | 131 | 5 | 5 |
| 2006 | 212 | 189 | 6 | 17 |
| 2011 | 259 | 236 | 5 | 18 |
| 2016 | 292 | 270 | 5 | 17 |
| 2022 | 336 | 316 | 9 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 336 logements, soit +522 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 16 | 21 | 42 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 13 | 23,2 % |
| Classe D | 15 | 26,8 % |
| Classe E | 12 | 21,4 % |
| Classe F | 9 | 16,1 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,1 % |
| Classe B | 16 | 28,6 % |
| Classe C | 12 | 21,4 % |
| Classe D | 9 | 16,1 % |
| Classe E | 4 | 7,1 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 9 |
| Classe D | 6 | 9 |
| Classe E | 4 | 8 |
| Classe F | 2 | 7 |
| Classe G | 1 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagny-les-Lanches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 336 logements recensés à Montagny-les-Lanches, 316 servent de résidence principale (94,0 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,5 % de maisons, 26,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Montagny-les-Lanches est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montagny-les-Lanches (73,5 %), suivie par le locatif (24,3 %). Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
35,8 % des logements de Montagny-les-Lanches datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Montagny-les-Lanches consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Montagny-les-Lanches a fortement augmenté depuis 2016 (+15,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Montagny-les-Lanches: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Montagny-les-Lanches. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 591 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.